Признание права на участок в порядке наследования

Суд признал право собственности за наследником на земельный участок, который не был оформлен в собственность при жизни наследодателя

Наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право на земельный участок в Росреестре, в связи с чем нотариус не включил его в состав наследства. Наследница была вынуждена обратиться в суд и доказать факт предоставления участка наследодателю, а также принятие ею наследства.

Мария Петрова* обратилась к нотариусу после смерти ее матери с заявлением о вступлении в наследство. Умершая мать владела квартирой, автомобилем и дачным участком. По истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя нотариус выдал свидетельство о праве на наследство, однако, к удивлению дочери, в свидетельстве не оказалось дачного участка.

Нотариус объяснил наследнице, что земельный участок в наследственную массу включен не был, поскольку сведений о зарегистрированных правах на него в ЕГРН не содержится. Мария выяснила, что ее мать владела садовым участком на основании свидетельства о праве на данный участок, которое было выдано в соответствии с постановлением мэра г. Смоленска. При этом мать Марии не предприняла никаких дальнейших действий для регистрации за собой права собственности на предоставленный участок в регистрирующих органах.

Ситуация была осложнена тем, что по архивной выписке данный участок предоставлялся не матери Марии, а неизвестному иному лицу.

Тогда Марии пришлось обратиться в суд с иском к местной администрации о признании права собственности на спорный земельный участок.

В суде было установлено, что Мария является наследником своей матери, иные наследники отсутствовали. Мария после смерти матери продолжила обрабатывать участок, осуществлять уход за насаждениями.

Также из имеющихся в материалах дела документов усматривалось, что местоположение и площадь спорного земельного участка, указанного в архивной выписке, полностью совпадают с данными, отраженными в постановлении мэра. На этом основании суд сделал вывод, что указание в архивной выписке неверных фамилии и имени наследодателя не свидетельствует о предоставлении спорного земельного участка иному лицу, а лишь говорит о допущении описки должностным лицом при изготовлении постановления, ссылка на которое имеется в архивной выписке.

Суд признал право собственности на дачный участок за Марией, сославшись на нормы Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми принятие наследником части наследства свидетельствует о принятии всего наследства, в чем бы оно не было выражено и где бы оно ни находилось.

Кроме того, Пленум Верховного суда РФ разъяснял, что если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, суды должны принимать в качестве правоустанавливающих документы, подтверждающие переход в порядке правопреемства (свидетельство о смерти, свидетельство о рождении), а также документы наследодателя, подтверждающие приобретение им права собственности на недвижимость.

В связи с этим, приняв в качестве наследства квартиру и автомобиль, Мария считалась принявшей и все остальное имущество, которое имелось у ее матери.

Необходимо отметить, что если бы дачный участок являлся бы единственным имуществом, которое имелось у наследодателя, и принятия иного наследства в установленном порядке не произошло, то Марии дополнительно пришлось бы доказывать фактическое принятие дачного участка в первые 6 месяцев после смерти матери.