Как правильно заключить брачный договор: пошаговая инструкция

Брачный договор — это письменное соглашение будущих или действующих супругов, в котором они заранее определяют судьбу имущества и денег на случай развода или во время брака. Заключить его можно до регистрации брака, в день свадьбы и в любое время после. Документ подписывается обоими супругами и обязательно удостоверяется нотариусом, иначе не имеет силы.

Понятие и правовая база брачного договора

Брачный договор (ст. 40 СК РФ) — соглашение лиц, вступающих в брак, либо супругов, которое определяет их имущественные права и обязанности как в браке, так и при его расторжении.

Нормативная база: ст. 40–44 Семейного кодекса РФ.

Когда и где можно заключить брачный договор

При этом стороны обязательно обращаются к нотариусу — МФЦ лишь передают документы, но не удостоверяют договор (СК РФ ст. 41 ч. 2; приказ Минюста № 111/22). Нотариус проверит личности, дееспособность, законность условий и внесёт запись в реестр.

Необходимые документы для брачного договора

• Паспорта обоих супругов (или будущих).
• Свидетельство о браке — если договор заключается после регистрации.
• Сведения о планируемой совместной фамилии — если договор подписывают до свадьбы.
• Правоустанавливающие документы на имущество:
  • выписка ЕГРН на квартиру или дом;
  • ПТС/СТС на авто;
  • учредительные документы бизнеса.
• Согласованный текст договора (при необходимости составит нотариус).

Дополнительно: согласия залогодержателя (банк) при ипотеке, бракоразводные решения суда, если договор меняют. Письменное согласие залогодержателя требуется только если договор изменяет права на ипотечную недвижимость (ст. 339.1 ГК РФ).

Шаг за шагом: как оформить брачный договор

1. Обсудите условия. Определите, какое имущество будет совместным, раздельным или долевым.
2. Подготовьте проект. Можно взять шаблон и адаптировать либо заказать у юриста.
3. Запишитесь к нотариусу. Уточните стоимость: госпошлина 500 ₽ + тариф за техработу (в большинстве регионов 8 000–18 000 ₽).
4. Предъявите документы. Нотариус проверит паспорта, правоустанавливающие бумаги, проект договора.
5. Подпишите и зарегистрируйте. Нотариус заверит договор, внесёт запись в ЕИС нотариата и выдаст по экземпляру каждой стороне.

Процедура занимает 30–60 минут. При подписании до свадьбы договор хранится у супругов и автоматически активируется после госрегистрации брака.

Содержание договора: что можно и что нельзя включать

Допустимо (ст. 42 СК РФ):

• режим собственности — совместная, долевая, раздельная;
• порядок раздела имущества при разводе;
• распределение доходов, кредитов, инвестиций;
• условия владения бизнесом, ценными бумагами;
• ответственность за семейные расходы.

Запрещено:

• регулировать личные неимущественные отношения, права и обязанности родителей и детей;
• ограничивать право нетрудоспособного супруга на алименты;
• предусматривать пункты, ставящие одного супруга в крайне неблагоприятное положение (может стать основанием признания договора недействительным).

Брачный договор на квартиру и другую недвижимость

В договоре можно:

• закрепить, что квартира принадлежит одному из супругов целиком;
• установить долевую собственность (например, 70/30 %);
• указать, что ипотечная квартира и кредит относятся к ответственности одного супруга;
• прописать порядок продажи и распределения средств.

Пример формулировки: «Квартира по адресу … находится в раздельной собственности Жены; Муж отказывается от претензий при разделе имущества».

Изменение и расторжение брачного договора

• Изменить договор можно по взаимному нотариальному соглашению в любой момент.
• Расторгнуть:
  • по обоюдному согласию у нотариуса (ст. 43 СК РФ);
  • в судебном порядке, если один супруг против (ст. 44 СК РФ);
  • автоматически, если брачный договор признан недействительным судом.

Также стороны вправе временно приостановить действие отдельных пунктов.

Преимущества и риски заключения брачного договора

Плюсы:

• Защита имущества от кредиторов и раздела долгов.
• Прозрачность финансовых отношений, меньше конфликтов при разводе.
• Экономия на судебных спорах: раздел имущества проходит быстрее.

Минусы и риски:

• Нотариальные расходы (от 6–15 тыс. ₽).
• Неправильные формулировки → признание договора недействительным.
• Психологический дискомфорт для партнёров.

Прежде чем подписывать, лучше проконсультироваться у семейного юриста.